Conditions d'éligibilité à Ma Prime Adapt' 2026
Ma Prime Adapt' est ouverte aux propriétaires occupants âgés d'au moins 70 ans, aux personnes en perte d'autonomie (GIR 1 à 4, invalidité d'au moins 50 %, bénéficiaires de la PCH) et aux propriétaires bailleurs qui adaptent un logement loué. L'aide dépend aussi des revenus : les plafonds 2026, fixés par l'Anah, varient selon la zone (Île-de-France ou reste de la France) et la taille du foyer.
Qui peut en bénéficier, selon votre situation
La condition d'entrée dépend de votre âge et de votre autonomie, pas de votre richesse. Trois portes d'accès existent en 2026.
La porte principale : 70 ans et plus, propriétaire occupant. Aucun justificatif médical n'est demandé. Le taux d'aide dépend ensuite de vos revenus (profil bleu à 70 %, profil jaune à 50 %).
La perte d'autonomie avant 70 ans. De 60 à 69 ans avec un classement GIR 1 à 4, ou à tout âge en cas d'invalidité ou d'incapacité d'au moins 50 %, ou comme bénéficiaire de la prestation de compensation du handicap (PCH) : l'accès est ouvert avec un justificatif.
Le propriétaire bailleur. Vous louez un logement occupé par un locataire senior ou en perte d'autonomie : vous obtenez 35 % des travaux dans la limite de 60 000 € de travaux (21 000 € d'aide maximale), quel que soit votre revenu.
Les locataires et les personnes hébergées à titre gratuit ne déposent pas la demande eux-mêmes : c'est le propriétaire du logement qui la porte.
Plafonds de revenus 2026 : le tableau officiel Anah
Le revenu pris en compte est le revenu fiscal de référence de l'avis d'imposition, pour l'ensemble du foyer. Selon qu'il se situe sous le plafond « très modeste », entre les deux plafonds, ou au-dessus, votre profil change.
| Foyer | IDF très modeste | IDF modeste | Hors IDF très modeste | Hors IDF modeste |
|---|---|---|---|---|
| 1 personne | 24 031 € | 29 253 € | 17 363 € | 22 259 € |
| 2 personnes | 35 270 € | 42 933 € | 25 393 € | 32 553 € |
| 3 personnes | 42 357 € | 51 564 € | 30 540 € | 39 148 € |
| 4 personnes | 49 455 € | 60 208 € | 35 676 € | 45 735 € |
| 5 personnes | 56 580 € | 68 877 € | 40 835 € | 52 348 € |
| Par personne en plus | +7 116 € | +8 663 € | +5 151 € | +6 598 € |
Sous le plafond « très modeste », vous êtes en profil bleu : 70 % des travaux pris en charge, jusqu'à 15 400 € d'aide. Entre les deux plafonds, profil jaune : 50 %, jusqu'à 11 000 €. Au-dessus du plafond modeste, l'aide n'est pas ouverte au propriétaire occupant, mais l'APA, la PCH et les aides locales restent mobilisables (voir le cumul des aides).
Le logement concerné
Le logement doit être votre résidence principale, construite depuis plus de 15 ans. Les travaux doivent être réalisés par des professionnels, et viser l'adaptation du logement à la perte d'autonomie : la liste des travaux éligibles couvre la salle de bain, la circulation, l'accès et la sécurité.
Vérifiez votre profil en trois minutes
Lire des tableaux, c'est une chose. Savoir lequel vous concerne en est une autre. Le simulateur vous demande votre tranche de revenus (jamais le montant exact, les tranches sont calculées sur ce barème) et vous répond immédiatement.
Questions fréquentes sur les conditions
Quel âge faut-il avoir pour Ma Prime Adapt' ?
L'accès direct est ouvert à partir de 70 ans pour un propriétaire occupant, sans condition de perte d'autonomie. Entre 60 et 69 ans, il faut être classé en GIR 1 à 4. Avant 60 ans, l'accès passe par une invalidité d'au moins 50 % ou par la perception de la PCH.
Où trouver mon revenu fiscal de référence pour la simulation ?
Votre revenu fiscal de référence figure en première page de votre dernier avis d'imposition, dans l'encadré « vos références ». Le simulateur ne vous demande pas ce montant : vous choisissez simplement la tranche dans laquelle il se situe, calculée sur les plafonds officiels 2026.
Un locataire peut-il bénéficier de Ma Prime Adapt' ?
Non, pas en tant que demandeur. La demande doit être déposée par le propriétaire du logement. Un locataire peut en revanche convaincre son bailleur de faire les travaux : le propriétaire bailleur bénéficie alors de 35 % de prise en charge, jusqu'à 21 000 € d'aide.
Les plafonds de Ma Prime Adapt' sont-ils différents en Île-de-France ?
Oui. Les plafonds de revenus sont plus élevés en Île-de-France que dans le reste de la France, environ 38 % de plus pour une personne seule. Le tableau de cette page détaille les deux zones pour chaque taille de foyer.
Ma Prime Adapt' est-elle cumulable avec MaPrimeRénov' ?
Ma Prime Adapt' se cumule avec l'APA, la PCH, l'AAH, les aides locales et MaPrimeRénov'. L'APA et la PCH peuvent financer la part restée à votre charge : notre page sur le cumul des aides détaille les combinaisons possibles.